Alpkan Koç
İç ve dış gündemin yoğun olduğu bu zamanlarda Ensonhaber’in YouTube kanalı, birbirinden farklı içeriklerle izleyicilerin karşısına çıkmayı sürdürüyor.
Avukat Kadriye Güçlü Sakarya, en çok tartışılan hukuki konuları, anlaşılır ve sade bir dille her hafta Ensonhaber’de değerlendiriyor.
Kadriye Güçlü Sakarya, bu haftaki yayında kira ve ev sahibinin sorunlarına değindi.
Ev sahibinin “Çocuğum gelecek çık” bahanesini değerlendiren Sakarya, şöyle dedi;
“YARGITAY SAMİMİYETE BAKIYOR”
Almanya’dan kızım gelecek ya da işte oğlum kızım boşandı ya da okulları bitti gelecekler onlara ev açacağız.
Bunun için de kanunlarda tabii kriterler var buna ilişkin başka evinin olmaması, işte eğer bir iş yeri bir şeysi varsa ona yakın olması.
Yani mahkeme şuna bakıyor samimiyet. Hatta bunu da kullanır Yargıtay. Bu talebinde ne kadar samimi olduğuna mahkeme bakıyor, detaylı araştırmasını yapıyor.
“KİRACI MAL SAHİBİNDEN TAZMİANET BEDELİ OLARAK ALABİLİR”
Eğer samimi görürse tabii ki kiracıyı çıkartıyor ve mal sahibinin kendisine ya da yakın akrabasına oturtturuyor. Ama bu dava bile üç yıl sürüyor baktığın zaman.
Ha şöyle olursa kiracıyı çıkarttı ama dediği gibi oğlu, kızı, gelini, şusu busu oturmadı da sadece onu çıkartmak için bir bahaneydi ve üstüne başka bir kiracıya çok daha yüksek bedelle verdiyse de Borçlar Kanunu’na göre bunun da yaptırımı var; bir yıllık kira bedelini de tazminat olarak kiracı bu sefer mal sahibinden alabilir.
“YAPAY ZEKAYA SORMAKLA BU İŞLER OLMAZ”
Ama tabii kişi artık oradan çıktıktan sonra lanet olsun deyip bakmıyor da ne yapıyorsa yapsın diyor ama böyle bir haklarının olduklarını gerçekten bilsinler.
Hukuki danışmanlıklara, hukuk danışmanlıklarına mutlaka baksınlar. Öyle yapay zekaya sormakla ChatGPT’ye, Google’a sormakla bu işler olmaz.
Ondan sonra da davalar açıyorlar, kaybediyorlar. Bak iki sene üst üste süren davayı kaybediyor.
Hop başa sarıyor. Bir hukuk mücadelesi iki üç sene daha en baştan ilerlemek suretiyle.
